Yargıtay - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/5066 Esas 2007/7158 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2007/5066
Karar No: 2007/7158
Karar Tarihi: 21.6.2007

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/5066 Esas 2007/7158 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava, davacı belediyenin sahip olduğu arsanın davalı Hazineye temlik edilmesi şartıyla sağlık ocağı yapılacağının belirtilmesiyle gerçekleşmiş. Ancak temlik koşulu yerine getirilmediği için davacı belediye dava açmış. Mahkeme, davalının temlik koşulunu yerine getirmediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar vermiş. Ancak davalı başvurarak kararı temyiz etmiş ve genel mahkemelerin görevine bırakılan tapu iptal tescil davası açılması gerektiğini savunmuştur. Mahkeme, bu görüşe katılarak davacı belediyeye tapu iptali ve tescil davası açması için mehil verilmesi gerektiğine hükmetmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- 4916 Sayılı Yasa
- 3533 Sayılı Yasada değişiklik yapmış mülkiyetin aynına ilişkin uyuşmazlıklar hakemin görev alanından çıkarılmış, genel mahkemelerin görevine bırakılmıştır.
- HUMK'nun 428. Maddesi: Bozma kararı verilen hüküm hukuka aykırı ise temyiz incelemesi yapılan kararı bozar ve hükmün kesinleşmiş olması hâlinde geriye dönük olarak tüm işlemleri hükümsüz kılar.

1. Hukuk Dairesi 2007/5066 E. , 2007/7158 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : DEVELİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 07/04/2005
NUMARASI : 2004/470-135

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı,kayden maliki bulunduğu ... ada ...parsel sayılı taşınmazı .. yıl içinde sağlık ocağı yapılması şartıyla davalıya temlik ettiğini,daha sonra taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğunu,davalının temlik koşulunu yerine getirmediğini ileri sürüp imarla oluşan ...parsel sayılı taşınmazdaki ...payın belediyeye ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı,davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,çekişme konusu taşınmazın temlik koşulunun yerine getirilmediği, taşınmazın dava tarihindeki değerinin davalıya ödenmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar,davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ... .. raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, mülkiyetin tespiti isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu .. parsel sayılı taşınmazın davacı belediye tarafından 13.1.1995 tarihli akitle 2 yıl içinde sağlık ocağı yapılması koşuluyla davalı Hazineye temlik edildiği anlaşılmaktadır.Davacı belediye 4916 Sayılı Yasa değişikliğinden önce hakeme başvurmak suretiyle temlik koşulunun süresi içinde yerine getirilmediğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.
Bilindiği gibi; 4916 Sayılı Yasa 3533 Sayılı Yasada değişiklik yapmış, mülkiyetin aynına ilişkin uyuşmazlıklar hakemin görev alanından çıkarılmış, genel mahkemelerin görevine bırakılmıştır.
Kural olarak eda davasının açılması mümkün olan hallerde tespit davası açılamayacağı kuşkusuzdur.Hal böyle olunca taraflar arasındaki çekişmenin genel mahkemede açılacak tapu iptal tescil davası ile çözümleneceği tartışmasızdır.
Bu durumda öncelikle davacı belediyeye tapu iptali ve tescil davası açması için mehil verilmesi, dava açılması halinde eldeki dava ile birleştirilmesi, ondan sonra yapılacak araştırma ve inceleme sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.Davalının temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 21.6.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.