Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2014/8604 Esas 2014/14813 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İzmir 4. Aile Mahkemesi
TARİHİ :16.12.2013
NUMARASI :Esas no:2013/198 Karar no:2013/902

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazın davacı kadının rızası dışında satışı üzerine yeni malikler adına olan tapunun iptali ve koca adına tescili ile taşınmazın tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulması (TMK. md. 194) istemine ilişkindir. Mahkemece kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmiş ise de: yapılan yargılama ve toplanan delillerden, tarafların 14.10.2012 tarihinde evlenmelerinden sonra davalı eş M.. M.."nın evden ayrıldığı tarihe kadar, yaklaşık üç ay, dava konusu taşınmazı aile konutu olarak kullandıkları, kocanın evden ayrılmasından sonra da davacı kadının müşterek konutta kalmaya devam ettiği, dava konusu taşınmazın 14.02.2013 tarihinde davalı eşin önceki evliliğinden çocukları olan diğer davalılara satıldığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığı sırada eşlerden birinin aile konutunu terk etmesi bu yerin aile konulu özelliğini yitirmesi sonucunu doğurmaz. Davalı kocanın önceki evliliğinden çocukları olan davalıların dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu bilmemeleri de mümkün bulunmadığına göre davacı kadının rızasını almadan gerçekleştirilen satış işleminde Türk Medeni Kanununun 1023 maddesi gereğince tapuya güven ilkesinden yararlanamayacaklarının da kabulü gerekir. Açıklanan nedenlerle davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 30.06.2014 (Pzt.)