MAHKEMESİ : İstanbul 8. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/11/2013
NUMARASI : 2011/215-2013/543

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.05.2011 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava konusu 3112 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazlara 12.10.1915 günlü 1143 yevmiye no ile Yuda Karsun yararına konulan 100,00 ETL ve aynı günlü 2520 yevmiye no ile Yuda Karmonya yararına konulan 18,00 ETL bedelli ipoteklerin kaldırılmasını istemiştir.
Davalı idare vekili, kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı tapu sicil müdürlüğü vekili temyiz etmiştir.
Dava, ipotek şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir.
İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. İpoteğin kaldırılması istemi içeren davaların ipotek alacaklısına karşı yöneltilerek açılması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta, davacının tam malik olduğu 3112 ada 5 ve paylı malik bulunduğu 3112 ada 6 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında 12.10.1915 günlü 1143 yevmiye no ile Yuda Karsun yararına konulan 100,00 ETL ve aynı günlü 2520 yevmiye no ile Yuda Karmonya yararına konulan 18,00 ETL bedelli ipotek şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Dava, tapu sicil müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılmıştır.
Tapu kütüğünde ve dayanak belgelerde ipotek alacaklısı şahıslar belirtilmiş olup ipoteğin kaldırılması istemli dava ipotek alacaklısına karşı açılmalı, ipotek alacaklısı belirlenemediği takdirde kayyım tayin edilerek davanın kayyım huzuruyla görülmesi gerekir.
Açıklanan nedenlerle ipotek lehdarı olmayan davalı tapu sicil müdürlüğü hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı idare vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 05.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.