Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2016/23590 Esas 2018/2244 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1) Dava konusu 447 ve 448 sayılı parseller üzerinde yapılan toplulaştırma işleminin sonuçlandığı ve tapuda tescil edildiği,... Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Tapu Sicil Müdürlüğü yazılarından sabit olmakla, toplulaştırma sonucu oluşan tapu kayıtlarının mahalline uygulanmak suretiyle, ... oluşan taşınmazlardan geçen enerji nakil hatları, ... yerleri ve tarafo binası varise fen elemanınca kroki çizdirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,
2-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmazların sulanıp sulanmadığı konusunda açık bir gerekçe belirtilmeden sulu tarım arazisi olarak değer biçildiği anlaşılmıştır. Bir taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulü için nereden ve ne şekilde sulandığının belirlenmesi gerekir. Bu nedenle;
Mahallinde uzman bilirkişilerle yeniden keşif yapılarak taşınmazın kuru mu sulu mu olduğu, nereden ve şekilde sulandığı, sulama kaynağının yeterli olup olmadığı (hakim gözlemi keşif tutanağına yazılmak suretiyle) hususları kesin olarak belirlendikten sonra münavebe ürünlerinin dekar başına üretim masrafları ile hasat dönemi toptan kg. satış fiyatları Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünden getirtilerek raporların denetlenmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme sonucu hüküm kurulması,
3)Tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinin; taşınmazın bulunduğu İlçe Gıda-Tarım ve Hayvancılık müdürlüğünden resmi veriler getirtilerek, yok ise komşu İl ve İlçe Tarım Müdürlüklerinden sorularak; taşınmazın değerinin değerlendirme tarihi 2012 yılı dekar başına resmi verilerin ortalama miktarları kabul edilmek suretiyle tespiti gerekirken, resmi veriler getirtilip rapor denetlenmeksizin eksik inceleme ile karar verilmesi,
4)Dava konusu taşınmazların irtifak hesabı yapılırken, ... yerinin taşınmazın toplam yüzölçümünden düşülmesi gerektiğinin nazara alınmaması,
5) 4650 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 24.05.2006 günü yürürlüğe giren 5496 sayılı Yasa ile değişik 15/C maddesi gereğince ... yerlerinin ve irtifak haklarının davalı idare adına tescil edilmesi gerekirken, bedelinin ödenmesine karar verilen taşınmazlar hakkında tescil hükmü kurulmaması
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 20/02/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.