Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/7322 Esas 2021/6901 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/7322
Karar No: 2021/6901
Karar Tarihi: 17.11.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/7322 Esas 2021/6901 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir taşınmazı satın alarak adına tescil ettirdiğini ancak daha sonra davalıların o taşınmazı mirasbırakanı adına tescil ettirdikleri ortaya çıktığını ve tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalılar ise uzun yıllardır taşınmazda zilyet olduklarını ve davacının kötüniyetli hareket ettiğini belirterek davanın reddedilmesini istemişlerdir. İlk karar davacı lehine verilmiş ancak davalıların temyizi sonucu bozulmuştur. Yapılan inceleme sonucunda davacının iyi niyetli sayılamayacağı ve davanın reddedilmesi gerektiği kararlaştırılmıştır. Kararda bahsedilen kanun maddeleri ise tapu siciline güven ilkesi ve taşınmaz maliklerinin miras yoluyla devrini düzenleyen Medeni Kanun maddeleridir.

1. Hukuk Dairesi 2021/7322 E. , 2021/6901 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 1582 parsel sayılı taşınmazı 20.11.2012 tarihinde dava dışı ...tan satın alıp adına tescil ettirdiğini, Yenice Asliye Hukuk Mahkemesinin 1974/172 Esas, 1974/125 Karar sayılı 27.09.1974 tarihli ilamıyla taşınmazın davalıların mirasbırakanı ...adına tesciline karar verildiğini, kararın kesinleşip tapuda infaz edildiğini, taşınmazı tapu siciline güvenerek iyiniyetle temlik aldığını, sözü edilen davada taraf olmadığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil istemiştir.
Davalılar, davacının taşınmazı edinmede kötüniyetli olduğunu, uzun yıllardır taşınmazda zilyet olduklarını belirtip davanın usulden ve esastan reddini istemişlerdir.
Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece, “...bu durumda davacının taşınmazın gerçekte davalılara ait olduğunu bilen veya bilmesi gereken konumunda olduğu, iyi niyetli sayılamayacağı, tapu siciline güven ilkesinden istifade edemeyeceği gözetilerek, davanın reddine karar vermek gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.” gerekçesiyle bozulmuş, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nin raporu okundu, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, davacıdan harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17/11/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.