Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/4512 Esas 2019/1589 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacılar, ... Konut Yapı Kooperatifini altı kardeş birlikte satın aldıklarını halde davalı ...’ın kötü niyetli olarak kendilerinin de haklarının bulunduğu oturdukları dairelerin haricindeki daireleri oğullarına, gelinlerine ve oğlunun kayınları adına tapuya tescil ettirdiğini, imzalarını taklit ederek kooperatif genel kurul toplantısı yaptığını ileri sürerek davalı ve hissedarları adına kaydedilen tapuların iptali ile adlarına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.
Davalı ..., kardeşlerini kooperatife bedelsiz üye yaptığını, davacıların kooperatif üyesi olarak bir ödeme yapmadıklarını ve kötü niyetli olduklarını savunarak davanın reddini istemiştir.
Dahili davalılar vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davalının kardeşi ve kooperatif üyesi olan davacıların kooperatif kapsamında yapılan dairelerin yapımına katkıda bulunduklarına dair herhangi bir delil sunulamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.
...-Davacıların talebi, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptal-tescil talebidir.
Dava konusu taşınmazların tapu kaydı kooperatif ortaklığına dayalı olarak oluşturulmuş olup, verilecek karar dava dışı S.S. ... Evler Konut Yapı Kooperatifini doğrudan alakadar edeceğinden adı geçen kooperatifin davada taraf olarak gösterilmesi zorunludur. Taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulması hatalı olmuştur.
Mahkemece yapılması gereken ..., yolsuz tescili sağladığı ileri sürülen kooperatifin tüzel kişiliği devam ediyorsa anılan kooperatif aleyhine dava açması için davacılara süre verilmesi, açılacak davanın işbu dava ile birleştirilmesinin sağlanması, kooperatife ait delillerin de toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi, eğer kooperatif sicilden terkin edilmişse kooperatifin ihyasının sağlanarak sonrasında kooperatif aleyhine dava açması için davacılara süre verilmesi, açılacak davanın işbu dava ile birleştirilmesinin sağlanması, kooperatife ait delillerin de toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yargılama yapılarak hüküm tesisi doğru olmamıştır.
...-Bozma nedenine göre, davacılar vekillerinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davacılar yararına BOZULMASINA, (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....04.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.