Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/2447 Esas 2014/4655 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Gaziantep 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/12/2013
NUMARASI : 2013/405-2013/2019

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.03.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 17.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı M... E..ı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı yapılan icra takibi sonucu alınan yetki belgesine dayanılarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, ..ada.. parsel sayılı taşınmazda . ve.. nolu bağımsız bölümler ile .. ada ... parsel sayılı taşınmazın satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine, ..ada..parsel.. numaralı bağımsız bölüm yönünden davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan M.. E.. vekili temyiz etmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Somut olayda; borçlu M.. E.."nın 05.12.2013 tarihi itibariyle borcu 72.486,26 TL olarak belirlendiği halde dava konusu taşınmazlarda borçlu ortağın payının keşif ve bilirkişi raporuna göre belirlenen toplam değeri 107.625 TL"dir. Mahkemece, borçlu ortağın payına düşecek değer dikkate alınarak borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine ve fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekirken, borcu aşan miktarda taşınmazın satışına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Ayrıca dava konusu .. ada .. parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulduğu ve davacı tarafça bu taşınmaz üzerindeki... numaralı bağımsız bölümün satışı istendiği halde mahkemece ana taşınmazın tamamı için satış kararı verilmesi de doğru görülmemiş, bu nedenlerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 08.04.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.