Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2012/2634 Esas 2012/9021 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil


..., dahili davacılar .... ve müşterekleri ile Hazine, Göçebe Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Kavak Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 09.12.2011 gün ve 281/714 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı, mirasen intikal ve zilyetlik hukuksal nedenlerine dayanarak, murisi babasından intikal eden 101 ada 762 parselin batısında bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın dava dışı 101 ada 762 parsel ile birleştirilerek tesciline karar verilmesini istemiştir. Yargılama sırasında muris ... terekesine temsilci atanmış ve temsilci yargılamaları takip etmiştir.
Davalı Hazine vekili davanın reddini savunmuştur.
Davalı Göçebe Köyü Tüzel Kişiliği adına köy muhtarı keşif sırasındaki beyanında; dava konusu yeri davacıların harman yeri olarak kullandıklarını, açılan davaya diyeceği olmadığını beyan etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, teknik bilirkişinin 18.08.2011 tarihli krokili raporunda A ile işaretli 271,72 m2"lik kısmın 101 ada 762 parsele eklenerek 101 ada 762 parsel malikleri adına tapu kaydındaki payları oranında tarla niteliği ile tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamından; tespit dışı bırakılma işleminin yapıldığı tarihten sonraki kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanılması halinde, kural olarak; taşınmaz üzerinde zilyetliğin kurulduğu tarihten itibaren kazanma süresi ve koşullarının başlatılması ve diğer şartların varlığı halinde davanın kabul edilebilmesi için tespit dışı bırakılma tarihinden dava tarihine kadar en az 20 yıllık sürenin geçmiş olması gerekir. Tespit öncesi nedenlere dayalı olarak açılan tescil davalarında ise tespit dışı bırakılma tarihinden itibaren makul süre içinde açılan davalarda tespit dışı bırakılma tarihinden önceki zilyetlik kazanma bakımından dikkate alınır. HGK.nun 27.02.2002 tarih, 2002/8-141 Esas 2002/132 Karar sayılı hükmünde de belirtildiği gibi tespit dışı bırakma tarihi, komşu ya da bitişik parsellere ilişkin kadastro tutanağının düzenlendiği tarihtir. Buna göre, somut olayda dava konusu taşınmaz davacılara ait 101 ada 762 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tutanağına göre 23.12.2004 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol niteliği ile bırakılmış olup, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 7/4 maddesine göre kadastro tutanağı düzenlenmeyen bu yerle ilgili olarak kadastroya tabi olması yolunda herhangi bir iddiada bulunulmamış ve dava tarihi 28.08.2010 gününe kadar hak arama yoluna başvurulmamıştır. Davanın makul sürede açılmadığı ve dava konusu taşınmazın paftasında yol olarak gösterildiği tarihten dava tarihine kadar 20 yıllık sürenin geçmediği de dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile usul ve yasaya aykırı hükmün 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi uyarınca uygulanacak olan 1086 sayılı HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, HUMK.nun 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna 11.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.