Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/1799 Esas 2014/4596 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Kalkandere Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/10/2013
NUMARASI : 2012/167-2013/243

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 28.08.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine dair verilen 08.10.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar vekili, .. ada .. parsel sayılı taşınmazda bulunan bahçe kısmının satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda “A” harfi ile gösterilen 183,38 m2 miktarındaki bölümünün satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmaz 799,62 m2 yüzölçümünde kargir ev ve çay bahçesi vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın miktar itibariyle bir bölümünün ortaklığının giderilmesine karar verilemez. Dava konusu taşınmaz bir bütün olarak değerlendirilmeli, bilirkişi raporunda ifrazın mümkün olmadığının belirtilmiş olması da dikkate alınarak taşınmazın bütününün ortaklığının giderilmesine karar verilmelidir.
Açıklanan nedenle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.04.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.