MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, neticeten 35 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazların satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı ... 31.12.2009 tarihli duruşmada adres olarak ... Mahallesi ... Caddesi No: ... ... adresini vermiş olmasına rağmen hüküm tebliğinin ... Köyü ... adresine yapıldığından davalı ...’e yapılan tebligat geçersiz olup, öğrenmeye nazaran temyizin süresinde olduğu anlaşıldığından mahkemece verilen temyizin süre yönünden reddine ilişkin 2009 / 619 E 2010 / 650 Karar sayılı 3.5.2011 tarihli ek kararın kaldırılmasına karar verilip dosyanın esasının incelenmesine geçildi.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre dava konusu ..., ... ve ... nolu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Dava konusu diğer parsellere ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;
Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... ada ... parsel, ... köyü ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel, ... mahallesi ... ada ... parsel, ... Mahallesi ... ada ... No’lu parsellerin son getirtilen tapu kaydına göre elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrildiği görülmektedir. Bu haliyle taşınmazlar paylı mülkiyet hükümlerine tabi bulunmaktadır. Bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekeceğinden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle hükmün ..., ... ve ... nolu parsellere ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle hükmün ... ada ... parsel, ... köyü ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., .., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel, ... mahallesi ... ada ... parsel ve ... ada ... No’lu parsellere ilişkin bölümünün BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 18.40.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlerden alınmasına, 06.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.