Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2012/22494 Esas 2013/6135 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmazın teslimi ve rayiç değerinin ödenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, müteaahhit olan davalı ...’in inşa ettiği konutu sözlü protokol ile satın alıp bedelini ödediğini, tapuda resmi devrini üzerine aldığını, ancak dairenin teslim edilmediğini ileri sürerek, sözleşmedeki şartlar gereğince dairenin teslimine ya da teslimi imkansız ise rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulüne, ...Köyü, 2144 Ada 4 Parsel B Blok 9.Kat 29 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davacı, sözlü protokol ile satın aldığı ve tapu kaydı kendi üzerine geçmiş bulunan konutun teslim edilmemesi nedeniyle, teslime veya rayiç değerinin tahsiline karar verilmesini istemiş; mahkemece ise zaten 29.02.2000 tarihinde davacı adına tescili yapılmış olan konutun tapu kaydının iptali ile yine davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Verilen bu hükmün hukuki bir yararı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece davacının talepleri değerlendirilmek suretiyle, talepleri karşılar şekilde hüküm tesisi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davalıların temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle temyiz edilen hükmün BOZULMASINA, 2.bentte açıklanan nedenle davalıların temyiz itirazlarının incelenmesine bu aşamada yer olmadığına,peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.3.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.