Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/6875 Esas 2015/9429 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında ...ağlık Mahallesi çalışma alanında bulunan 1436 ada 2 parsel sayılı 567,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, üzerindeki 3 katlı kargir evin 1. ve 2. katlarının ..."a, 3. katının ..."a ait ve taşınmazın da ..."ın kullanımında olduğu şerhi yazılarak arsa niteliğiyle ... adına tespit ve tescil edilmiş; daha sonra taşınmazın 1/3 payı 6292 sayılı Kanun gereğince 13.02.2014 tarihinde davalı ..."a satılmıştır. Davacı ..., davalı ... çekişmeli taşınmaz üzerindeki binanın sadece 3. katına sahip olduğu halde kendisine tüm taşınmazın 1/3 payının satılıp tapuya tescil edildiğini ileri sürerek bu paya ilişkin tapu kaydının iptal edilerek adına tespit ve tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; davalının, davacının muvafakatı ile ev yapıp oturduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava, çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin düzeltilmesine ilişkin olmayıp, kesinleşen şerhe uygun düşmeyecek şekilde 6292 sayılı Kanun uyarınca yapılan satışla oluşan tapu kaydının iptaline ilişkindir. Ne var ki; idarenin işlemi iptal edilmeden adli yargı yerinde açılan bu davanın görülmesi mümkün olmadığından, davanın ön şart yokluğu nedeniyle usulden reddi gerekirken esasa girilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz ise de, ret kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan hükmün, gerekçesi açıklanan şekilde DÜZELTİLMEK suretiyle ONANMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 30.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.