Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2012/28376 Esas 2013/5903 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan aldığı dublex konutun sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmediğini ileri sürerek, 13200 TL kira bedeli tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davacı, süresinde teslim edilmeyen konut için 13200 TL kira bedeli tazminatı istemiş olup, hükme esas alınan bilirkişi raporunda; sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihi olan 28.4.2010 ile konutun teslim edildiği tarih olan 29.12.2011 tarihi arasındaki süre için aylık 600 TL kira getirebileceği belirtilerek, toplam 12440 TL kira bedeli tazminatına hükmedilmesi gerektiği belirtilmiştir. Oysa taraflar arasındaki 13.2.2009 tarihli sözleşmenin 10. maddesinde; konutun 28.2.2010 tarihine kadar teslim edilmemesi ve bu sürenin iki ayı geçmemesi halinde, her ay için kira bedelinin iki tarafın mutabakatı ile belirlenebileceği, anlaşma olmazsa ... Ticaret Odasının belirleyeceği aylık kira bedeli üzerinden ödeme yapılacağı, belirtilmiştir. Sözleşmedeki bu madde delil sözleşmesi niteliğindedir ve bu maddeye uygun yöntemle kira bedeli belirlenmelidir. Sözleşmedeki madde nazara alınmadan yapılan hesaplamaya göre, davanın kısmen kabulü usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2-Bozma nedenine göre, davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.
SONUÇ:Birinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.