Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/4769 Esas 2013/8017 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/4769
Karar No: 2013/8017
Karar Tarihi: 20.5.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/4769 Esas 2013/8017 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar tarafından adlarına kayıtlı olan komşu parselden kat çıkarılarak tek katlı yapıya müdahale edildiği ve alt katın kullanımının engellendiği gerekçesiyle elatmanın önlenmesine ve yıkıma karar verilmesi istemiyle açılan davada, ilk kararda davanın reddine hükmedilmiştir. Ancak Dairece yapılan incelemede, taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığı ve paylı mülkiyete uygulanacak kuralların belirlenmiş olduğu belirtilerek, davacıların payı oranında davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği vurgulanarak ilk karar bozulmuştur. Yapılan yeniden yargılama sonucunda, bozma kararına uygun olarak davanın kabulüne hükmedilmiştir. Kanun maddeleri olarak da paylı mülkiyet hukuku hükümleri uygulanmıştır.

1. Hukuk Dairesi 2013/4769 E. , 2013/8017 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, paydaşı bulundukları 1441 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı yapıya diğer paydaşlar olan davalılar tarafından adlarına kayıtlı olan komşu parselden kat çıkmak suretiyle müdahale edildiğini, alt katın kullanımının da engellendiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve yıkıma karar verilmesini istemişlerdir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemenin davanın reddine dair verdiği karar Dairece; ""1441 parsel sayılı taşınmazın taraflar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, davalıların taşınmaz üzerindeki tek katlı binanın üzerine ikinci katı çıktıkları, ikinci katın davalılar tarafından kullanıldığı, davalılarca davacıların birinci katı kullanmalarına da engel olunduğu anlaşılmaktadır. Paylı mülkiyette uygulanacak kurallar belirlidir; somut olayda taşınmazda fiili kullanma biçiminin oluşmadığı, taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığı açıktır. Hal böyle olunca davacıların payı oranında davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir"" gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.103.51.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 20.5.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.