Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/15049 Esas 2012/3473 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/15049
Karar No: 2012/3473
Karar Tarihi: 06.03.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/15049 Esas 2012/3473 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin verdiği kararın temyiz edildiği belirtilmektedir. Davacı, ödenmemiş 14 aylık kira parası ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini talep etmektedir. Mahkeme, davalının sözleşmede belirtilen ödeme yeri olan banka şubesine kira ödemelerini yaptığını belirterek davanın reddine karar vermiştir. Ancak incelemede kiracı tarafından ödeme yapılmadığı ortaya çıkmıştır ve bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur. Kararın kanun maddeleri ise 6100 sayılı HMK'nın 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.maddesi ve HUMK'nın 428.maddesidir.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2011/15049 E. , 2012/3473 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve 1400,00 TL kira alacağının tahsili istemine ilişindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 5.4.2011 düzenleme tarihli noter ihtarı ile ödemediğini iddia ettiği 2010 yılı Mart ayından, takip tarihine kadar ki 2011 Nisan ayı kirası dahil 14 aylık kira paraları toplamı 1400,00 TL"nin yasal 30 günlük ödeme süresi içerisinde yazılı kira sözleşmesinde ödeme yeri olarak belirlenen banka şubesine ödenmesi ihtarında bulunmuş, ödemenin davalı tarafından gerçekleştirilmemesi üzerine de, mahkemeye başvururak kiralananın tahliyesi ile ödenmeyen kira paralarının tahsilini istemiştir. Davalı yargılamalara gelmemiş, mahkemece dosya içerisinde bulunan banka ekstrelerine göre, davalının süresinde kira ödemelerini yaptığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Ödeme yeri olarak sözleşmede kararlaştırılan ve davacı kiralayan ... adına açılan hesabın bulunduğu Şekerbank Bursa Şube Müdürlüğünden, ihtara konu edilen aylarla ilgili olarak 1.3.2010-19.7.2011 tarihleri arası ödemelere ilişkin olarak istenilen hesap ekstresinin incelenmesinde, kiracı ... tarafından yada onun adına yapılan herhangi bir kira parası ödemesi bulunmamaktadır. Bu durumda mahkemece ödeme savunmasında dahi bulunmayan ve kira borçlarını ödediğini ispat edemeyen davalı hakkında, davanın kabulü ile kiralananın tahliyesi ile kira alacağının tahsiline karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.