Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/297 Esas 2012/3390 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/297
Karar No: 2012/3390

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/297 Esas 2012/3390 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu karar, bir taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin bir davayı konu alıyor. Davanın sonucunda, satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ancak karar, davalıların temyizi sonucu bozulmuştur. Bu tür davalar, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. HMUK'nun 569. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Kararda geçen kanun maddeleri: HMUK'nun 569. ve 428. maddeleri.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/297 E. , 2012/3390 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece, satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, karar davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dosya içerisinde, tapu paydaşı olarak Köksal İnşaat Ticaret Limited Şirketi malik olup, dava ... İnşaat Ticaret ve Limited Şirketi tarafından açılmıştır. Mahkemece çelişki sebebi araştırılarak gerekirse davacıya tapu kaydının düzeltilmesi için dava açmak üzere mehil verilerek, neticesine göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK"un 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.3.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.