MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/06/2013
NUMARASI : 2008/562-2013/844

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 26/03/2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06/06/2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan A.. E.. vekili ile davalılardan F.. K.. K.., F.. A.. Ş.., Z.. Ş.., C.. Ç.., N.. K.., N.. Ş.., G.. A.., S.. E.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, 3... ada .. parselde bulunan kat mülkiyeti kurulmuş binada A blok ... kat .. numaralı bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesini talep etmiştir.
Davalıların bir kısmı, davanın reddini savunmuş, bir kısım davalılar aynı binada başka bir bağımsız bölüm malikinin kat maliklerine karşı açtığı davada bağımsız bölümlere isabet eden arsa payının düzeltilmesini istediğini belirterek o davanın bekletici mesele yapılmasını istemiş, diğer bir kısım davalılar ise davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi istenilen taşınmazın mülkiyet durumunda ihtilaf varsa görevli mahkemede açılacak dava yoluyla tapu kaydının düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi, dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binada başka bir bağımsız bölüm maliki tarafından, bu davanın konusu bağımsız bölümü de kapsar şekilde bağımsız bölümlere düşen arsa payının düzeltilmesi için İzmir 9. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/416 Esas sayısında dava açıldığı anlaşılmaktadır. Bu durum dava konusu bağımsız bölüme düşen arsa payını etkileyebileceğinden anılan davanın sonucunun beklenmesi, daha sonra oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 17.03.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.