Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/4939 Esas 2019/1375 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/4939
Karar No: 2019/1375
Karar Tarihi: 15.04.2019

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/4939 Esas 2019/1375 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, murislerinin sahibi olduğu şirketle davalı arasındaki sözleşmeye dayanarak 22 numaralı bağımsız bölümün %57 hissesinin yüklenici şirkete devredilmesi kararlaştırıldığını ve daha sonra 23 numaralı bağımsız bölüm olarak adlandırıldığını iddia ederek tapu iptali ve tescilini talep etmişlerdir. Davalı ise işin tamamlanmadığını, iskan alınmadığını ve temerrüde düşüldüğünü savunarak davanın reddini talep etmiştir. Mahkeme taraflar arasındaki sözleşmenin 29. maddesine göre iskan ruhsatı alındığında tapuların devredileceğine ve inşaatın %90 oranında tamamlandığına dair bilirkişi raporuna dayanarak, davalının uyuşmazlık konusu bağımsız bölüm dışında tüm tapuları devrettiği, edimini ifa etmeyen tarafın tapu iptal tescili talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Temyiz incelemesi sonucu davacıların temyiz itirazları reddedilmiş ve mahkeme kararı onanmıştır. Kararda 29. maddeye atıfta bulunulmuştur. 29. maddede, imar planına göre yapılan imalatın tamamlanmasına ve iskan ruhsatının alınmasına kadar bu taşınmazlar üzerinde yapılan işlemlerin tapu müdürlüklerince yapılacak işlemlere esas olmayacağı belirtilmiştir.

23. Hukuk Dairesi 2016/4939 E. , 2019/1375 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacı vekili, müvekkillerinin murisinin sahibi olduğu şirket ile davalı arasında yapılan sözleşme ve ek sözleşme gereği 22 numaralı bağımsız bölümün %57 hissesinin yapılacak iş karşılığında yüklenici şirkete devredileceğinin kararlaştırıldığını, daha sonra 23 numaralı bağımsız bölüm olarak adlandırıldığını ileri sürerek 23 numaralı bağımsız bölümün tapu iptali ve tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacıların murisinin işi tamamlamadığını, iskan alınmadığını, temerrüde düştüğünü savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre taraflar arasındaki sözleşmenin 29. maddesine göre iskan ruhsatı alındığında tapuların devredileceğini, inşaatın %90 oranında tamamlandığını, davalının uyuşma konusu bağımsız bölüm dışında tüm tapuları devrettiği, edimini ifa etmeyen tarafın tapu iptal tescili talep edemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar vermiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 15.04.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.