MAHKEMESİ : Kalkandere Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/02/2013
NUMARASI : 2012/214-2013/55

Davacı tarafından, davalı aleyhine 06.07.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Davacı, Belediye Meclisinin 17.02.2003 tarihli ve 2002/14 sayılı kararına istinaden Belediye Encümeninin 15.10.2003 tarihli ve 2003/83 sayılı kararı ile dava konusu .. ada .. parsel üzerinde bulunan binada 1. kat 13 no"lu bağımsız bölümün 15.500,00 TL bedel ödenerek satın alındığını, taşınmazın zilyetliğinin davacıya devredildiğini ancak davalının tapuda ferağ vermediğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki davalı hissesinin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Hükmü, taraf vekilleri temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
5272 sayılı Yasanın 87. maddesi ile yürürlükten kaldırılan 1580 Sayılı Belediye Yasasının 70 ve 83. maddelerinde olduğu gibi 5393 sayılı Belediye Yasasının 18/e ve 34/g maddesi hükmü ile belediyeye ait taşınmazların satılması belediye meclisinin kararına bağlı kılınmış, meclisin kararı doğrultusunda belediye encümeninin tasarrufa yetkili olduğu benimsenmiştir.
Belediye meclisinin taşınmaz satışı konusunda belediye encümenine genel yetki vermesi yeterli değildir. Belediye meclis kararında satılacak taşınmazların ada ve parsel numaraları, mevki ve yüz ölçümleri, rayice uygun tahmini bedelleri yazılmalıdır.
Somut olayda, belediye meclisinin anılan kararında dava konusu taşınmaza ilişkin özel olarak verilmiş bir yetki bulunmamaktadır. Meclis kararında satılacak taşınmazın ada, parsel, numaraları, mevkii ve yüzölçümü, rayice uygun tahmini bedeli de yazılı değildir. Bu sebeple geçerli olmayan meclis kararına istinaden belediye encümeni tarafından yapılan taşınmaz satışı da geçerli olmadığından davanın reddi gerekirken, yazlı şekilde kabulü doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, 2 numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün bu nedenle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde davalıya iadesine, 17.03.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.