Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/14613 Esas 2020/3083 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/14613
Karar No: 2020/3083
Karar Tarihi: 12.03.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/14613 Esas 2020/3083 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, hissedarı olduğu bir taşınmazdaki ortaklığın giderilmesini talep etmiş ve mahkeme kararıyla da ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararlaştırılmıştır. Ancak yapılan araştırmada taşınmazın hisselerinin dava tarihinden sonra başka bir kişiye satıldığı anlaşılmıştır. Bu nedenle, paydaşlık hali sona erdiğinden ve dava konusu taşınmazda paylılık hali olmadığından, davanın reddine karar verilmiştir. Kanun maddeleri olarak, \"Borçlar Kanunu ve Tapu Kanunu\" gösterilmiştir.

14. Hukuk Dairesi 2016/14613 E. , 2020/3083 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.01.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; bir kısım davalılar hakkında açılan davanın kabulüne dair verilen 04.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekilinin hissedarı olduğu 10753 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiş olup yargılama sırasında tapu müdürlüğünden getirtilen tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmazın imar uygulaması sonucu 10753 ada 22 parsel numarasını aldığı anlaşılmıştır.
Bir kısım davalılar davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile 10753 ada 22 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan sorgulamaya göre; davaya konu taşınmaz hisselerinin karar ve temyiz tarihinden sonra, 02.11.2017 tarihinde dava dışı ..."e satıldığı anlaşılmıştır. Anılan satış işlemleri sebebiyle davacı ve davalı sıfatları dava dışı malikte birleşmiş olduğundan, dava konusu taşınmazda paylılık hali sona erdiğinden, davanın reddine karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 12.03.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.