Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/15313 Esas 2013/7247 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/15313
Karar No: 2013/7247
Karar Tarihi: 09.05.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/15313 Esas 2013/7247 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 3394 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından olan davalının kendisine ait olan otel, restaurant ve marketi bizzat veya kiraya vermek suretiyle tasarruf ettiğini ve elde ettiği kira gelirinden tek başına yararlandığını iddia etmiştir. Davalılar ise taraflar arasında sözlü anlaşmaya göre taşınmazın kullanıldığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkeme, el birliği halinde mülkiyete tabi çekişmeli taşınmazda tüm paydaşları bağlayıcı harici ve fiili paylaşım olmadığı saptanarak davacının payına isabet eden ecrimisilin davalıdan tahsili için karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 718: El birliği ile mülkiyete tabi çekişmeli taşınmazda, tüm paydaşlar, bağlayıcı harici ve fiili paylaşım olmaksızın hak sahibi sayılırlar.
- Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 412: Ecrimisil, bir tarafın hukuka aykırı fiili sonucu, hak sahibinin malik olduğu taşınmaz üzerinde elde ettiği menfaattir.

1. Hukuk Dairesi 2012/15313 E. , 2013/7247 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, paydaşı olduğu 3394 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından davalı ..."in, dava dışı yüklenici ile yaptıkları anlaşma gereğince kullanımı kendilerine bırakılan otel, restaurant ve marketi bizzat veya kiraya vermek suretiyle tasarruf ettiğini, elde ettiği kira gelirinden tek başına yararlandığını ileri sürerek, paya vaki elatmanın önlenmesine ve 75.566.00.-TL. ecrimisilin yasal faizi ile davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında elatmanın önlenmesi bakımından davadan feragat etmiştir.
Davalılar, taraflar arasındaki sözlü anlaşmaya göre taşınmazın kullanıldığını, iddiaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, el birliği halinde mülkiyete tabi çekişmeli taşınmazda tüm paydaşları bağlayıcı harici ve fiili paylaşım olmadığı saptanarak davacıların payına isabet eden 75.566.00.-TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ..."den tahsiline karar verilmiştir.
Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi....n raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalı ... ve ....Tic. Ltd.Şirketinin temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.363.00.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 09.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.