Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/2546 Esas 2013/7105 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/2546
Karar No: 2013/7105
Karar Tarihi: 08.05.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/2546 Esas 2013/7105 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, tapu iptali ve tescil ile tazminat talebinin olduğu bir davaydı. Davacı, davalıdan satın aldığı parsellerin komşu parsellere tecavüzlü olduğunu ve garajının kullanılamaz hale geldiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ve adına tesciline karar verilmesini talep etmişti. Mahkeme, dava konusu parsellerin çaplı taşınmaz olduğunu ve sınırlarının tapuda belli olduğunu belirterek, satışın ayıplı olduğunun ileri sürülmesinin tapu sicilinin aleniyeti ilkesi karşısında dinlenemeyeceğine karar vermiştir. Davacı tarafın temyiz itirazı reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Tapu Sicil Tüzüğü (TCK, 67)

1. Hukuk Dairesi 2013/2546 E. , 2013/7105 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalıdan satın aldığı 644 ada 1 ve 6 nolu parsellerin, davalıya ait komşu 2 ve 5 nolu parsellere tecavüzlü olduğunu, evinin garaj giriş kısmının 2 ve 5 nolu parsellerin çap kapsamında kaldığını tespit bilirkişi raporuyla öğrendiğini, bu nedenle garajı kullanamayacağını, ayıplı mal satılarak aldatıldığını ileri sürüp, 2 ve 5 sayılı parsellerin tapu kaydının iptali ile adına tapuya tescilini, aksi taktirde tazminat isteğinde bulunmuştur.
Davalı, iddiaların doğru olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu 2 ve 5 nolu parsellerin çaplı taşınmaz olup, sınırlarının tapuda belli olduğu, çaplı taşınmazların tapuda gösterilen sınırlardan daha fazla olduğu iddiası ile yapılan satışın ayıplı olduğunun ileri sürülmesinin tapu sicilinin aleniyeti ilkesi karşısında dinlenemeyeceği, davacının taşınmazı satın alırken sınırlarını ölçtürebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacının davalıdan çap satın aldığı, mülkiyet alanının çap kapsamıyla sınırlı olduğu, davacının hata ve hile iddiasını kanıtlamadığı anlaşıldığına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 08.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.