MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi



Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlunun, ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, icra mahkemesince; şikayetin reddine hükmedildiği, şikayetçinin istinaf yoluna başvurması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince borçlunun kıymet takdirine itirazı sonucu icra mahkemesince aleyhine hüküm tesis edildiği ve bu hükümde belirlenen değerin esas alınmasının hatalı olduğundan bahisle istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.
Kıymet takdirine itiraz üzerine verilen kararlar kesin olmakla birlikte anılan hükümler ihalenin feshi aşamasında incelenebilir. İcra müdürlüğünce 31.10.2018 tarihinde yapılan kıymet takdiri sonucu ihalesi yapılan 128 ada, 6 parsel taşınmazda davacı borçlunun hissesine 09.11.2018 tarihli raporda 1.058.946,40 TL, 22.11.2018 tarihli ek raporda ise 1.778.433,60 TL değer biçilmiştir. Borçlu vekilinin belirlenen değerin yüksek olduğunu ileri sürerek kıymet taktirine itirazı sonucu Tarsus İcra Hukuk Mahkemesi"nin 02.05.2019 tarih ve 2019/55 E.-2019/157 K. sayılı kararı ile taşınmazın değerinin 928.786,38 TL olduğuna karar verildiği, satışın ise mahkemece belirlenen bu değer üzerinden yapıldığı anlaşılmıştır.Buna göre,satışa esas alınan kıymetin icra müdürlüğünce belirlenen kıymetten düşük olması borçlunun talebi üzerine icra mahkemesince verilen karar nedeniyle olduğundan Bölge Adliye Mahkemesince bu hususun fesih nedeni yapılması yerinde bulunmamıştır.
O halde, borçlunun istinaf başvurusunun esastan reddine hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile, ... Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi"nin 04.03.2020 tarih, 2020/34 E. - 2020/514 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/2. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 13/10/2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
HK/S.A.