MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması - Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının tahliyeye ilişkin ve aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince:
Davada dayanılan ve karara esas alınan 01.04.2005 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira akdi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira bedelinin aylık 7000 TL olduğu ve özel hükümler 2. maddesinde kira bedellerinin süresi içinde ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar olan kira parasının muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Kararlaştırılan bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar. Davacı alacaklı 07.12.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2010 yılı Kasım ayı kirasından bakiye 5800 TL ve Aralık ayı ile birlikte sözleşmenin 2. maddesi gereği muaccel olan 2011 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayı kiralarının aylık 7000 TL"si hesabı ile tahsilini istemiştir. Davalı yargılama sırasında kiraları aylık 2200 TL üzerinden davacının banka hesabına ödemiştir. Mahkemece haricen yapılan davacının kabul ettiği ödemeler mahsup edildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 no"lu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 no"lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa hasren BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 01.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.