Abaküs Yazılım
14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/1495
Karar No: 2014/2600
Karar Tarihi: 27.02.2014

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/1495 Esas 2014/2600 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi         2014/1495 E.  ,  2014/2600 K.

    "İçtihat Metni"


    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


    Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 14.11.2013 gün ve 2013/12986-14341 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
    K A R A R
    Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
    Davacı, paydaşı olduğu 2844 ada 6 parsel sayılı taşınmazda davalının önceki paydaşlardan .....dan 09.08.2011 tarihinde 16.000,00TL bedelle pay satın aldığını ileri sürerek davalının payının önalım nedeniyle iptal edilerek adına tescilini istemiştir.
    Davalı vekili, dava konusu taşınmazda fiili taksim olup olmadığının araştırılmasını, aldığı payın değerinin daha fazla olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
    Mahkemenin davanın kabulüne ilişkin kararı, davalı vekilinin temyizi üzerine, Dairemizin 14.11.2013 gün 2013/12986-14341 sayılı kararı ile onanmıştır.
    Davalı vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
    Davacı ... dava konusu 2844 ada 6 parsel sayılı taşınmazda 469/619 pay sahibi iken diğer paydaş ..... 150/619 payını 09.08.2011 tarihinde davalıya 16.000,00TL"ye satması üzerine süresi içinde önalım hakkına dayalı olarak payın iptali ve adına tescilini istemiştir. Davalı tarafından karar düzeltme dilekçesine ekli olarak ibraz edilen tapu kaydına göre dava dışı....."nun 29.07.2013 tarihli satış ile paydaş haline geldiği, davacının paydaş olarak görünmediği anlaşılmaktadır.
    Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Davacının paydaşlığını davanın devamı sırasında da sürdürmesi gerekir.Paylı mülkiyet nedeni ile doğan yasal önalım hakkı ancak paylı mülkiyet ilişkisi devam ettiği sürece sözkonusudur. Bu nedenle dava konusu taşınmazda payı kalmayan davacının dava hakkı ortadan kalkar.Zira önalım hakkı müessesesinin konuluş amacı paydaş olmayan üçüncü kişinin ortaklığa girmesine engel olmaktır. Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda payın üçüncü kişiye satılması halinde diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabileceğinden satış tarihinde paydaş olan önalım hakkı sahibinin paydaşlığının karar kesinleşinceye kadar devam etmesi gerekir. Davacının payını kaybetmesi halinde taşınmazın paylı maliki olmadığından üçüncü şahsın aldığı paya ilişkin önalım hakkına dayalı dava açma hakkı düşer.
    Bu durumda mahkemece, dava konusu taşınmazın son tapu kaydının getirtilerek davacının taşınmazda payı olup olmadığının belirlenmesi payını kaybettiğinin anlaşılması halinde davanın reddine karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.
    SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemiz 14.11.2013 gün ve 2013/12986-14341 sayılı onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün BOZULMASINA, yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 27.02.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.







    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi