MAHKEMESİ : Ankara 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/12/2012
NUMARASI : 2012/2-2012/618

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
1) Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda kıyasi emsal olarak değerlendirmeye esas alınan taşınmazların, değerlendirme günündeki metrekare birim fiyatları 4,93-TL ile 6,97-TL arasında değiştiği halde, dava konusu taşınmaza 135,00-TL metrekare birim fiyatı takdir edildiğinden aralarında fahiş miktarda fark olması nedeniyle alınan rapor iandırıcı bulunmamıştır.
Bu durumda taraflara inandırıcı değerlendirme gününden önce yapılmış özel amaçlı olmayan emsal satışları bildirmeleri için süre verilip, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna da gidilerek mahallinde yeniden keşif yapılıp, dava konusu taşınmaz ile emsalerin üstün ve eksik yönleri ve oran da belirtilerek kıyaslanmak suretiyle taşınmaza değer biçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2) Kabule göre de;
Dava konusu taşınmazın başka bir paydaşı tarafından Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemesi"ne açılıp 2011/191-2012/525 sayılı dosya üzerinde görülen davada, taşınmaza Nisan/2011 değerlendirme tarihi itibariyle 51,00-TL metrekare birim fiyatı takdir edilmiş olup, bu rakam üzerinden verilen karar Dairemizce onanarak kesinleşmiştir.
Bu durumda; anılan dosyada kesinleşen metrekare birim fiyatından ayrılma nedenleri yönünden bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak, sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru olmadğı gibi,
2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici 6. maddesinde değişiklik yapan ve 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın 21.maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden;
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 13.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.