MAHKEMESİ : Şile Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/06/2013
NUMARASI : 2011/262-2013/292

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.04.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.06.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava,... ve ... parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Bir kısım davalılar vekili taşınmazlar üzerindeki muhdesatın tespiti yönünden kendilerine süre verilmesini istemiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK."nın 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayda: dava konusu edilen ve satışına karar verilen .... ve ... parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının incelenmesinde pay maliki olan "A. oğlu H. O."nın mirasçılarından "H. kızı N. O."nın davada yer almadığı anlaşılmıştır. Adı geçen "H. kızı N. O."nın sağ ise kendisinin ölü ise alınacak mirasçılık belgesine göre belirlenecek tüm mirasçılarının davaya katılarak taraf teşkili tam olarak sağlanmalıdır, taraf teşkili tam olarak sağlanmadan davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 24.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.