Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/3020 Esas 2021/7723 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/3020
Karar No: 2021/7723
Karar Tarihi: 26.05.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/3020 Esas 2021/7723 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, A blokun önündeki boşluğa katlamalı cam bölme ile işyerine girişi engelleyen direkler dikmiş ve branda ile kaplamıştır. Ayrıca, ortak alana jeneratör monte etmek suretiyle ortak alanda işgal yapmaktadır. Davacılar, davalının bu müdahalesini önlemek ve yapıları kaldırmak için dava açmıştır. Mahkeme davayı kabul etmiş, davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. İstinaf başvurusu reddedilmiş ve karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz itirazları yerinde görülmemiştir ve hüküm ONANMIŞTIR.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 634. maddesi, ortak kullanım alanının kullanımı ve işgali ile ilgili hükümleri düzenlemektedir.
- Kat Mülkiyeti Kanunu: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, ortak yerlerin kullanımı ve işgaline ilişkin hükümleri içermektedir.

5. Hukuk Dairesi 2021/3020 E. , 2021/7723 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili, davalının A Blokun önündeki boşluğu katlamalı cam olarak tabir edilen cam bölme ile işyerine katmak ve diğer maliklerin buradan yararlanmasına tamamen engel olmak suretiyle boşluğun muhtelif yerlerine direkler diktiğini ve branda ile kapladığını, A blok ile B blok arasındaki ortak alana jenaretör monte etmek suretiyle ortak alanı da işgal ettiğini beyanla, davalının ortak alana yaptığı müdahalenin önlenmesi ve yapıların kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 26/05/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.