Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/2165 Esas 2021/7718 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/2165
Karar No: 2021/7718
Karar Tarihi: 26.05.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/2165 Esas 2021/7718 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının ortak yerde haksız işgal yaparak 16.000 TL ecrimisil ödemesi gerektiğini iddia etmiştir. Mahkeme ise davayı reddetmiştir. Gerekçe ise, ortak yerin özel amaçlar için ayrılmış olması ve bu amaçların kaldırılmaması durumunda herhangi bir gelir getirmemesi ve kiraya verilememesi nedeniyle ecrimisil istenemeyeceğidir. Temyiz itirazları reddedilmiş ve karar onanmıştır.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 675/3
- TMK Madde 676
- TMK Madde 677

5. Hukuk Dairesi 2021/2165 E. , 2021/7718 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
-KARAR-

Davacı vekili, ortak yerin 01/06/2009 - 01/10/2014 tarihleri haksız işgali nedenine dayalı olarak 16.000,00-TL ecrimisil alacağının yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; davalının ecrimisil istenen dönemde anataşınmazda kat maliki olduğu, özel ortak amaçlara tahsis edilmiş ortak yerlerin bu özel amaca tahsisi kaldırılmadığı müddetçe herhangi bir gelir getirmesi ve tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması halinde dahi kiraya verilmesi mümkün olmadığından bu gibi yerlerin işgali sebebiyle ecrimisil istenemeyeceği anlaşılmakla, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 26/05/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.