Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/723 Esas 2012/2190 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/723
Karar No: 2012/2190
Karar Tarihi: 16.02.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/723 Esas 2012/2190 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan takibe itiraz edildiği için mahkemeye başvuruldu. Mahkeme, tahliye isteğinin kabul edilmesine karar verdi ancak davalının temerrüdü için gerekli olan ihtarnamenin gönderilmediği gerekçesiyle kararın bozulması gerektiği sonucuna vardı. Yani, alacağa ilişkin temyiz itirazları reddedildi ancak tahliyeye yönelik temyiz itirazları kabul edildi ve karar bozuldu.
Kararda geçen kanun maddeleri: Borçlar Kanunu'nun 260. maddesi. Bu maddeye göre, temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için davalıya ihtar gönderilmesi ve bu ihtarnamede verilen ödeme süresi içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde sözleşmenin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekiyor.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/723 E. , 2012/2190 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Tahliye istekli olarak yapılan icra takibi üzerine icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emri borçluya tebliğ edilmemiştir. Davalı borçlu öğrenmeye nazaran başlatılan takibe itiraz etmiştir. Borçlar Kanununun 260.maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için davalıya ihtarname gönderilmesi ve ihtarnamede verilen (30) günlük ödeme süresi içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. Davalıya bu ihtarı bildirecek şekilde ödeme emri tebliğ edilmediğinden tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle kararın alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenle kararın tahliyeye yönelik kısmın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 16.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.