Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2016/3487 Esas 2016/4688 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 14/12/2015 tarih, 2015/21695 Esas - 2015/31419 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından başlatılan genel haciz yoluyla takibe karşı borçlunun, alacaklının takip ehliyeti bulunmadığından bahisle takibin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde takibin iptaline karar verildiği anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 17/1. maddesi gereğince, kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini, karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler. Aynı maddenin ikinci fıkrasına göre de, kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.
Somut olayda, alacaklının kat malikleri kurulu ve yönetim kurulu kararlarına dayalı olarak genel haciz yoluyla takibe başladığı, yine alacaklının, temyiz ve karar düzeltme dilekçelerinde kat irtifakının kurulduğu ve Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 17/1-2. maddesi gereğince takip yapıldığını iddia ettiği görülmektedir.
Bu durumda, mahkemece, duruşma açılıp, taraf teşkili sağlandıktan sonra borçlu ve alacaklıya delilleri sorulup, varsa sunmaları için imkan tanınması, tarafların gösterecekleri deliller toplandıktan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken dosya üzerinden ve eksik inceleme ile sonuca gidilmesi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken maddi hataya dayalı olarak onandığı anlaşılmakla, alacaklının karar düzeltme isteminin kabulüne karar verilmiştir.
SONUÇ : Alacaklının karar düzeltme itirazlarının kabulü ile Dairemizin 14/12/2015 tarih ve 2015/21695 E.-31419 K.sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), bozma nedenine göre sair karar düzeltme itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 22/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.