Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/18352 Esas 2015/14206 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 170 ada 1, 176 ada 1 parsel sayılı 344.03 ve 27.799,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 170 ada 1 sayılı parsel kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle değirmen ve bahçesi vasfıyla ... Köyü Tüzel Kişiliği, 176 ada 1 sayılı parsel tapu kaydı nedeniyle çayır vasfıyla Hazine adına tespit ve 25.10.2008 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı ... 16.02.2011 tarihli dilekçe ile tapu kaydı ve taşınmazların ... Köyüne ait bulunduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davalı Hazine yönünden davanın reddine, davalı ... yönünden davanın kısmen kabulü ile 170 ada 1 sayılı parselin 1/2 payının tapu kaydının iptali ile davacı Köy Tüzel Kişiği adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu 176 ada 1 sayılı parsele uygulanan Hazine tapusunun uyduğu, köy tarafından okul yeri olarak verildiği, diğer dava konusu 170 ada 1 sayılı parselin ise öncesinde ... adıyla tek köy olan davacı ve davalı köylerin 1988 yılında idari bir tasarruf ile ayrıldıkları, davalının ... ismini aldığı, davacı köyün tutunduğu tapu kaydının taşınmaza uyduğu tapunun oluştuğu tarihte köylerin tek bir köy halinde olduğu, taşınmazın her iki köy tarafından mera olarak kullanılmaya devam ettiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve tapu uygulaması hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı ..."nin dayandığı 16.01.1981 tarih ve 24 sıra numaralı tapu kaydı Hazinenin de taraf olduğu tescil ilamı ile oluşmuş ve tescil krokisi bulunmaktadır. Dava konusu 176 ada 1 sayılı parsele uygulanan tapu kaydı ile 08.04.1985 tarih ve 1 sıra numarasıyla idari kararla oluşturulmuştur. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 20/A maddesi gereğince haritası bulunan kayıtların kapsamı harita uygulanarak tespit edilmesi gerektiği halde köy tapusunun dayanağı tescil krokisi uygulanarak tapu kapsamı belirlenmemiştir. Eksik inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için taşınmazlar başında yerel bilirkişiler ile yeniden keşif yapılarak davacı köye ait tapu kaydı ile Hazineye ait tapu kaydı haritası ölçekleri kadastro paftası ile eşitlenerek ve zemine çakıştırma yapılarak yerel bilirkişi yardımı fen bilirkişi eli ile uygulanarak tapu kaydı kapsamı belirlenmeli, fen bilirkişiye tapu kayıtlarının dayanağı haritalarının kapsamını gösterir ölçekli rapor ve kroki alınmalı, Hazine tapu kaydının oluşum belgeleri incelenerek yöntemince Köy Tüzel Kişiliğinin muvafakatı alınarak oluşturulmuş ise Köy Tüzel Kişiliğini bağlayacağı düşünülerek Hazine tapusu kapsamında kalan bölümün Hazineye Köy Tüzel Kişiliğinin tapusu kapsamındaki taşınmazların da davacı Köy Tüzel Kişiliği adına tescile karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 27.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.