Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2019/251 Esas 2019/1175 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/251
Karar No: 2019/1175
Karar Tarihi: 21.03.2019

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2019/251 Esas 2019/1175 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin inşaata başladığını fakat ekonomik zorlukları nedeniyle fesih sözleşmesi imzalamak zorunda kaldığını ve bu sözleşmedeki edimler arasında aşırı dengesizlik olduğunu öne sürerek fesihnamenin iptali ile eski hale dönülmesini talep etti. Mahkeme, davanın inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin anlaşmanın hukuki nedenine dayalı olarak iptali istemine ilişkin olduğunu, tarafların sözleşmeyi karşılıklı serbest iradesi ile feshettiğini ve somut olayda gabinin koşullarının oluşmadığını belirterek davanın reddine karar verdi. Karar davacı vekili tarafından temyiz edildi ancak temyiz itirazları reddedildi ve hüküm onandı.
KANUN MADDELERİ:
-Türk Borçlar Kanunu’nun 28. Maddesi (gabin)

23. Hukuk Dairesi 2019/251 E. , 2019/1175 K.

"İçtihat Metni"

........

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi anlaşmasının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, taraflar arasıda düzenlenen 10.02.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkili yüklenicinin, taşınmaz anlaşmaya uygun olmamasına rağmen, temel güçlendirmesi yaparak inşaata başladığını ve bir takım imalatlar yaptığını, fakat ekonomik olarak zor durumda olduğu bir dönemde davalı arsa sahiplerinin baskısı ile fesih sözleşmesi imzalamak zorunda kaldığını, bu sözleşmedeki edimler arasında aşırı dengisizlik olduğunu, inşaatın geldiği seviyenin ve müvekkilince yapılan harcamaların gözetilmediğini ileri sürerek 26.09.2013 tarihli fesihnamenin iptaliyle eski hale dönülmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davanın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin anlaşmanın gabin hukuksal nedenine dayalı olarak iptali istemine ilişkin olduğu, inşaatın %23 oranında tamamlandığı, tarafların 26.09.2013 tarihli sözleşmeyle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini feshettikleri, fesihnamenin tarafların karşılıklı serbest iradesiyle düzenlendiği, somut olayda TBK’nın 28. maddesi hükmü uyarınca gabinin koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 21.03.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.