Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/3256 Esas 2019/4864 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada .... Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
.... 4. Tüketici Mahkemesince .... 19/07/2007 tarih ve 336 sayılı kararı gereğince .... ilçesinin, .... yetki alanına alındığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
.....ise HSYK"nın 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı gereğince......Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalılardan ... ile dava dışı arsa sahipleri arasında 14/01/2005 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca ..... tarafından yapımı üstlenip 06/06/2005 tarihli temlik sözleşmesi ile diğer davalı ... İnş. Şti."ye temlik edildiği,....ile.... arasında imzalanan İnşaat Yapım ve Satış Organizasyon Sözleşmesi ile davalı...."ye arsa üzerine yapılacak olan inşaatın müteahhitliğinin verildiğini.... satıcı sıfatıyla, ..... ve Tic. Ltd. Şti"nin de yüklenici sıfatıyla 10/04/2007 tarihli yazılı sözleşmelerle yapılacak olan bloklardan 2 adet daireyi 75.000,00.-TL bedel karşılığında teslim etmeleri yüklenildiğini, davacının ödeme yükümlülüğünü yerine getirdiğini, davacıya verilecek dairelerin davalı ... adına tescil edildiğini, sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmediğini, müvekkiline teslim edilmesi gereken dairenin tapuda .....ye satıldığının tespit edildiğini, tüm bu sebeplerden dolayı dava konusu ..... adresinde bulunan tapuda .... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bloklardan B Blok 3 . kat 15 nolu dairenin 3. kişilere devrinin önlenmesi açısından tedbir kararı verilmesine,......adına tescil edilmiş olan tapunun iptali ile davacı adına tesciline, "davacının ödediği bedel denkleştirici adalet kuralına göre ilk ödeme tarihindeki alım gücüne ulaştırılarak" şimdilik 10.000,00.-TL"nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, davalılar adına taşınmaz tespit edilmesi durumunda bu taşınmazın 3. kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
HSYK Genel Kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile .... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı .... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre.... Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, .... 4. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ..... 4. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 17/09/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.