16. Hukuk Dairesi 2015/13745 E. , 2015/13991 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 162 ada 7 parsel sayılı 2619,87 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1974 yılından itibaren ..."ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi verilerek zeytinlik vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın yaklaşık 1/2"sini satın aldığı iddiasına dayanarak 1/2"sinin kullanıcısı olduğu şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 162 ada 7 nolu parselin beyanlar hanesindeki "parsel 1974 yılından beri ... oğlu, 1945 doğumlu ..."ın kullanımındadır" şerhinin değiştirilmesine ve fen bilirkişisi ..."ın hazırlamış olduğu 31.10.2013 tarihli rapor ve krokide (A) ve (B) harfleri ile gösterilmiş olan toplam 979,71 m2 kısmın davacının kullanımında olduğu, kalan kısmın ise davalı ..."ın kullanımında olduğunun şerh olarak tapu kaydına yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacının davaya konu taşınmazı önceki malikinden satın aldığı iddiasına değer verilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Davacı, taşınmazın 1/2 hissesini satın aldığı iddiası ile dava açarak, zilyet olduğunun beyanlar hanesine şerhini istemiştir. 3402 sayılı Yasa"nın Ek 4. maddesi, “6831 sayılı Yasa"nın 20.6.1973 tarihli kanunla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır. Bu maddeye dayanılarak açılacak davaların kabul edilebilmesi için, davacı tarafın taşınmazda fiili kullanımının olduğunun kanıtlanması zorunludur. Somut olayda mahallinde yapılan keşifte taşınmazın 1/2 payının davacı tarafından satın alınıp alınmadığı üzerinde durulmuş, yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazda davacının kullanımı olup olmadığı, taşınmaz üzerindeki ağaçların kime ait olduğu, kim tarafından dikildiği veya ağaçlardan kimin faydalandığı araştırılmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için mahkemece, mahallinde yeniden yerel bilirkişi ve taraf tanıkları marifetiyle keşif yapılmalı, keşifte bilirkişi ve tanıklardan kullanım kadastrosu sırasında taşınmazın kimin kullanımında bulunduğu, taşınmaz üzerindeki ağaçların kim tarafından dikildiği, nasıl kullanıldığı, davacı ve satın aldığını iddia ettiği kişinin kullanımı olup olmadığı araştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Davalı Hazine vekili ve davalı ..."ın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı ..."a iadesine, 24.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
