......

Taraflar arasındaki satışa izin davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, davalı yüklenici ile dava dışı ...... arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, kendisinin ...’ten 8 no.lu bağımsız bölümü satın aldığını, davalı yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri yerine getirmediğini, arsa sahibi....de vefat ettiğini öne sürerek taşınmazdaki eksiklikleri gidermek amacıyla teminat olarak bırakılan 10 ve 11 no.lu bağımsız bölümlerin satışına izin verilmesini talep etmiş yargılama sırasında talebini değiştirerek aynı zamanda ...... mirasçısı olduğunu öne sürerek mirasçıları davacı sıfatıyla davaya dahil etmek veya terekeye temsilci tayini suretiyle davaya devam edilmesini istemiştir.
Davalı davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece tüm dosya kapsamına göre dava açıldıktan sonra talep sonucunu değiştirmek ancak karşı tarafın muvafakati veya ıslah sonucu ile mümkün olacağı, davalının muvafakatinin bulunmaması ve davacı tarafça yapılmış bir ıslah da bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı davacı vekili temyiz etmiştir.
Dava açıldığı tarihte davacı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini imzalayan murisin halefi konumundadır. TBK"nın 113/1. maddesi uyarınca sözleşmenin tarafı olan murisin yerine geçerek onun halefi sıfatıyla diğer mirasçılarla birlikte hareket etmeksizin nama ifa isteyebilir.
HMK"nın 31. maddesi uyarınca olayları anlatmak taraflara, hukuki tavsif hakime aittir. Hakim, hukuki tavsifte hata yapmıştır. Davanın esasına girilip sonuçlandırılması gerekirken yanılgılı gerekçeyle reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın bu davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harçların istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.03.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.