Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/17299 Esas 2015/13741 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 127 ada 5 parsel sayılı 22.117,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiş; 2010 yılında da satış suretiyle davalı ..."e intikal etmiştir. Davacı ve ... terekesi temsilcisi ... çekişme konusu taşınmazın davalı ... ile müşterek murisleri ..."ten intikal ettiği, terekenin usulünce taksim edilmediği, davalı ..."ın da bu durumu bildiği iddiasına dayanarak tüm mirasçılar adına tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; davacı ..."in temyizi üzerine Dairemizce yapılan inceleme sonunda hüküm, 22.04.2015 tarihli ve 2014/16736 Esas ve 2015/4591 sayılı Kararla "davalı ... tarafından sürdürülen zilyetliğin tereke adına olduğu, tespit tarihinden sonra davalı ... tarafından taşınmazın kayden oğlu ..."e satıldığı, bu durumda kayıt maliki ..."in taşınmazın dedesi Hüseyin"e ait olduğunu bilebilecek durumda olduğu ve TMK"nın 1023. maddesi gereği korunması gereken iyi niyetinin de bulunmadığı" belirtilerek bozulmuştur. Bozma ilamına karşı davalı ... vekili tarafından süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Çekişmeli taşınmazın öncesinin ... e ait olup, ... taşınmazı sağlığında davalı ..."e bağışladığı yolunda keşif sırasında dinlenen bazı tanıklar beyanda bulunmuş iseler de taşınmazın zilyetliğinin devredildiğine ilişkin bir bilgi bulunmadığı gibi, taşınmazın muris Hüseyin tarafından ölümüne kadar kullanıldığı, murisin ölümünden sonra davalı ... tarafından kullanılmaya başlandığı anlaşılmakla, tapusuz taşınmazların devri menkul mal hükümlerine tabi olup, zilyetlik devredilmediğine göre sair itirazlar yerinde değildir. Ancak Dairemizce, maddi hata sonucunda diğer davalı ..."in, ..."in oğlu olduğu kabul edilmek suretiyle bozma ilamı oluşturulmuş ise de; davalı ..."in ... mirasçısı olmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; TMK"nın 1023. maddesindeki "tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur" hükmü gereği, çekişmeli taşınmazı kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra kayden satın alan davalı ... lehine TMK"nın 1023. maddesinde öngörülen koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı karar verilmesi isabetsiz olup, davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 22.04.2015 tarihli ve 2014/16736 Esas ve 2015/4591 sayılı bozma kararının kaldırılmasına, hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan karar düzeltme harcının talep halinde karar düzeltme isteminde bulunana iadesine, 19.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.