MAHKEMESİ : Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/01/2014
NUMARASI : 2012/127-2014/38

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.02.2012 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.01.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, TMK"nın 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
Davacı, 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazı yararına, 121 ada 4 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar üzerinden geçit kurulmasını istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazı yararına, 121 ada 4 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar üzerinden geçit kurulmasına karar verilmiştir.
Hükmü, davalı N.. Ö.. mirasçıları temyiz etmiştir.
Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir.
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir.
Somut olaya gelince; aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Aleyhine geçit kurulan 121 ada 4 parsel sayılı taşınmaz maliklerinden N.. Ö.."ün 01.03.1999 tarihinde öldüğü ancak mirasçılarının davada yeralmadığı nüfus kaydından anlaşılmakta ise de veraset ilamı dosyada bulunmadığından davada taraf teşkilinin tamamlanıp tamamlanmadığı anlaşılamamıştır.
Mahkemece, 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın maliki N.. Ö.."ün veraset ilamı istenerek, tüm mirasçıları belirlenip davada yer almayan mirasçılarının davaya katılmalarının sağlanması, dava konusu taşınmazlarda tapu kayıt malikleri sağ ise davada taraf olarak yeralmaları, ölü iseler mirasçıları yönünden taraf teşkili tamamlandıktan sonra davanın esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 09.07.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.