Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/15041 Esas 2020/342 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ



Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 80 parsel sayılı 1.296,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle arsa vasfıyla ... Köyü Tüzel Kişiliği adına 1995 yılında tespit ve 1998 yılında tescil edildikten sonra Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda 2007 yılında hükmen davalı adına tescil edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, kadastro tespitinden önce, lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle dava açmıştır. 3402 sayılı Kanun"un 12/3 maddesinde de yer alan düzenlemeye göre kadastrodan önceki haklara dayanılarak kadastro tespitinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıllık süre içinde yerel mahkemede dava açılabilir. Kanunda öngörülen bu süre hak düşürücü süre olup, mahkemece re"sen gözetilmesi gerekir. Somut olayda taşınmazın kadastro tespiti 1998 yılında kesinleşmiş ve bu tarihte tapu kaydı oluşmuştur. Eldeki dava ise 2015 yılında açılmıştır. Tutanak kesinleştikten sonra ... tarafından hak düşürücü sürede açılan davaya ilişkin 2007/482 Esas, 2007/632 Karar sayılı ilamın 10.10.2007 tarihinde kesinleşmiş olması, eldeki davanın davacısı yönünden hak düşürücü süreyi kesmez.
Hal böyle olunca, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği 1998 yılı ile davanın açıldığı tarih arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesi yazılı hak düşürücü sürenin geçmiş bulunması nedeniyle davanın usulden reddedilmesi gerekirken davanın sübut bulmadığı gerekçesi ile ret kararı verilmesi isabetsiz ise de ret kararı sonucu itibarı ile doğru olduğundan hükmün gerekçesi açıklanan şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
10.02.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.