MAHKEMESİ : Osmaniye 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/06/2013
NUMARASI : 2012/101-2013/1166

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.01.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.06.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı H.. Ç.. vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu 137 ada 22 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı H.. Ç.. vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki paylan oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; davaya konu taşınmazın maliki dava konusu taşınmazı davacı M. K. Ç., davalı H. Ç., K.Ç. ve U. Ç. vasiyetname ile bıraktığı, dava konusu taşınmazın bu vasiyetnameye konu edildiği ve Osmaniye Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.03.2011 tarihli 2011/506-1945 E.-K. sayılı ilamı ile vasiyetnamenin açılarak okunduğu, bu ilamın da 29.12.2011 tarihinde kesinleşmiş olduğu görülmüştür. Vasiyetnamenin tenfizine ilişkin kararın iş bu dosyadaki taşınmazın mülkiyet durumunu etkileyeceği anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece taraflara adı geçen vasiyetnamenin tenfizi ve tenfize ilişkin ilamın tapuda infazının sağlanması için süre verilmesi, bunun gerçekleşmesi halinde infazdan sonraki son tapu kaydının getirtilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken mülkiyet uyuşmazlığı giderilmeden ve yeni uyuşmazlıklar doğuracak şekilde eksik inceleme ile taşınmazın satışına karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı H.. Ç.. vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalı H.. Ç.. vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.07.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.