Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/2284 Esas 2019/1046 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/2284
Karar No: 2019/1046
Karar Tarihi: 18.03.2019

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/2284 Esas 2019/1046 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kooperatif, müvekkilinden doğalgaz, su, elektrik aboneliği ile kombi ve tapu masrafları dışında herhangi bir ad altında para talep etmeyeceğine dair yazılı olarak kabul ve taahhüt etti. Ancak, davalı tarafından ihtarname ile toplam 19.325 TL. borçlu olduğunun bildirilmesi üzerine davacı, kooperatifin ortaklık tarihi olan 25.11.2005 tarihinde müvekkiline ait olduğunu ve borçlu olmadığını tespit ederek tahsis edilen taşınmazın müvekkili adına tescilini talep etti. Mahkeme, kooperatifte genel gider borcu bulunan ortağın tapu istemeye hakkı olduğunu belirterek davayı kabul etti. Bu karar, Daire tarafından bozulduktan sonra, davacı vekili karar düzeltme talebinde bulundu ve talep kabul edildi. Sonuç olarak, hüküm ONANDI ve tashihi karar peşin harcın istek halinde davacıya iadesine karar verildi.
Kanun Maddeleri: Yapı Kooperatifleri Kanunu, Türk Borçlar Kanunu.

23. Hukuk Dairesi 2016/2284 E. , 2019/1046 K.

"İçtihat Metni"

........
Taraflar arasında görülen tespit ve tescil davası sonucunda verilen bozulmasına ilişkin Dairemizin 02.11.2015 gün ve ........Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi, gereği görüşüldü.
- KARAR -
Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatife sabit bedelli ortak olduğunu, adına daire tahsisi yapıldığını, davalının müvekkilinden doğalgaz, su, elektrik aboneliği ile kombi ve tapu masrafları dışında herhangi bir ad altında para talep etmeyeceğini yazılı olarak kabul ve taahhüt ettiğini buna rağmen davalı tarafça 19.06.2007 tarihli ihtarname ile 11.000 TL. aidat ile 8.325 TL. gecikme tazminatı olmak üzere toplam 19.325 TL. borçlu olduğunun bildirildiğini, talep edilen bedelin hukuki dayanaktan yoksun olduğunu ayrıca müvekkilinin 25.06.2006 tarihli genel kurulun 13. maddesi ile karar altına alınan 13.900 TL.yi ödemeyeceğini davalıya bildirdiğini ileri sürerek tahsis edilen taşınmazın ortaklık tarihi olan 25.11.2005 tarihinde müvekkiline ait olduğunun ve borçlu olmadığnın tespit edilerek, müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerinin temyizi üzerine Dairemizce bozulmuştur.
Bu kez, davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Yapı kooperatiflerinde kooperatife karşı parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen, başka bir anlatımla kooperatife borcu bulunan ortakların, tapu iptali ve tescil isteme hakları bulunmamaktadır. Ancak kooperatife genel gider borcu bulunan ortağın kooperatiften tapu istemeye hakkı vardır. Başka bir ifadeyle genel gider borcu tapu istemine mani değildir. Bu nedenle Dairemizin 02.11.2015 tarihli, ....sayılı bozma kararının kaldırılarak mahkeme kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile, Dairemizin 02.11.2015 tarihli,......-Karar sayılı bozma kararının kaldırılarak, usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, tashihi karar peşin harcın istek halinde davacıya iadesine, aşağıda dökümü yazılı onama harcının davalıdan alınmasına, 18.03.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.