MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı alacaklı tarafından ...nun 121.maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak oniki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 7,13 ve 33 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine, diğer taşınmazlar hakkındaki davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Tebligat Kanunun 21 ve Tüzüğün 28.maddesi gereğince gereğince muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz iseler tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazıp imzalaması gerekir.
Olayımıza gelince; davalılardan ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına çıkarılan bozma ilamı ve duruşma davetiyesi Tebligat Kanununun 21.maddesine göre mahalle muhtarına tebliğ edilmiş, ancak tebliğ evrakında davalıların ne sebeple adreste bulunmadıkları tevsik edilmediği gibi haber verilen komşu imzasının da bulunmadığı görülmüştür. Bu sebeple adı geçen davalılara yapılan tebligat geçersizdir.
Bu nedenle ..., .., .., ..., ... ve ..."ın adres kayıt sistemindeki adresleri tespit edilerek, mernisadreslerine usulüne uygun bozma ilamının
ve duruşma gününü bildirir davetiyenin tebliğ olunması taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.