Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2015/31877 Esas 2016/3600 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan ilamlı takipte borçlu, diğer fesih sebepleri yanında kendisine yapılan satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece talebin reddine karar verilmiştir.
İİK"nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi ise başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Somut olayda, borçlu adına satış ilânının 13.02.2015 tarihinde ve saat 09.45"te .... adresinde, çalışanı ..."e tebliğ edildiği, diğer borçlular ... ve ..."a gönderilen satış ilânlarının ise, farklı bir adres olan ... adresinde, 13.02.2015 tarihinde (yani aynı tarihte) ve saat 09.45"te (yani aynı saatte) yine aynı çalışan..."e tebliğ edildiği görülmektedir.
Bu durumda, kendisine borçlular adına tebligat yapılan çalışan ..."in aynı tarih ve aynı saatte iki farklı adreste bulunması mümkün olmadığından, mahkemece, tebligatların yapıldığı adreslerin aynı adrese ilişkin olup olmadıkları hususu da araştırılarak, tebligatlarda bulunan bu çelişki giderilip denetlendikten sonra, borçluya satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilip edilmediği tespit edilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.