Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/3269 Esas 2021/7574 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/3269
Karar No: 2021/7574
Karar Tarihi: 24.05.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/3269 Esas 2021/7574 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kendi bağımsız bölümünde projeye aykırı tadilat ve eklentiler yaptığı gibi ortak alanlara da tecavüz sureti ile müştemilat inşa etmiş ve dava dilekçesinde bu nedenle davanın kabulüne mevcut müdahalenin men\"ine, ortak yerlerin mevcut tecavüz ve eklentilerinin kal\"ine karar verilmesi istenilmiş. Sulh Hukuk Mahkemesi önce kabul etse de Yargıtay 20. Hukuk Dairesi duruşma tutanaklarını da dikkate alarak kararı bozmuştur. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne karar verilmiş ve temyiz edilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi göz önünde bulundurularak davalının projeye aykırı müdahalelerinin tespiti ile eski haline getirilmesine karar verilmiştir. Onama kararı verilmiş ve kararda geçen Kanun maddeleri detaylı şekilde açıklanmamıştır.

5. Hukuk Dairesi 2021/3269 E. , 2021/7574 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava dilekçesinde, davalının kendi bağımsız bölümünde projeye aykırı tadilat ve eklentiler yaptığı gibi ortak alanlara da tecavüz sureti ile müştemilat inşa ettiğini, bu nedenlerle davanın kabulüne mevcut müdahalenin men"ine, ortak yerlerin mevcut tecavüz ve eklentilerinin kal"ine karar verilmesi istenilmiştir.
Edremit Sulh Hukuk Mahkemesinin 29/12/2015 tarih ve 2012/557 Esas 2015/1706 Karar sayılı ilamı ile davanın kabulüne karar verildiği, davalı vekilince kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 19/12/2017 tarih ve 2017/3414 Esas, 2017/10763 Karar sayılı ilamı ile "mahkemece değişik iş dosyalarında yapılan tespitlere istinaden hüküm kurulmasının yanlış olduğu, dosyada mevcut 01.03.2012 tarihli tutanak dikkate alındığında projeye aykırı kısımların yıkılarak projeye uygun hale getirildiğine dair imar yetkileri tespiti de dikkate alınarak mahallinde tespit yapılarak mimari projenin yerinde fiilen uygulanarak taşınmazın hali hazırdaki durumu tespit edilip varsa projeye aykırı hususlar tespit edilerek infazda tereddüt yaratmayacak şekilde projeye aykırı tadilat ve imalatların kaline karar verilmesi gerekir. Tespit dosyasındaki bulgulara dayanılarak hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır." gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 19.maddesinin “Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.”
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, mahkemece kat mülkiyeti kanunu 19. maddesi gözönünde bulundurularak ve bozmanın gereği yerine getirilerek davalının projeye aykırı müdahalelerin tespiti ile eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/05/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.