Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/8448 Esas 2013/14189 Karar Sayılı İlamı

Yanlar arasında görülen elatmanın  önlenmesi,yıkım davası sonunda, yerel mahkemece  davanın, kabulüne  ilişkin olarak verilen karar  davalı  tarafından  yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,  Tetkik Hakimi   raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;                                      
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece, müdahale olgusunun  keşfen belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; Davacı A."a ait olan 16 parsel ile davalıların paydaş olduğu 1 parselin imar uygulaması ile oluştuğu, İdari Yargı tarafından imar uygulamasının iptaline karar verilmesi üzerine, Yalova Belediyesince geri dönüşüm işleminin yapıldığı, imardan önce davacının murisinin 243 ada 91 sayılı kadastral parselde, davalıların ise 243 ada 84 ve 85 parsellerde paydaş oldukları, imar uygulaması öncesinde de yıkımı istenen binanın kadastral parsele taşkın olarak yapıldığı anlaşılmaktadır.
Hemen belirtilmelidir ki, arzın mütemmim cüz"ü (bütünleyici parçası) olan muhtesatların, zeminin mülkiyetine tabi olmaları nedeniyle (TMK 684.md.) yıkım istekli davalarda, davanın binanın ana nüvesinin üzerinde bulunduğu taşınmazın tüm maliklerine yöneltilmesi zorunludur.
Hal  böyle  olunca, 503 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava dışı paydaşlarının da davada yer almasının sağlanması, ondan sonra işin esasının incelenmesi, öte yandan geri dönüşüm işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığı da araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken  bu hususlar gözardı edilerek eksik taraf huzuru ile yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması  doğru değildir.
Davalı tarafın temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin  harcın temyiz  edene  geri  verilmesine, 21.10.2013  tarihinde  oybirliğiyle  karar  verildi.