Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/12473 Esas 2012/1342 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/12473
Karar No: 2012/1342
Karar Tarihi: 02.02.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/12473 Esas 2012/1342 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir kira alacağı tahsili istemiyle yapılan takibe dairdir. Davalı borçlu itiraz etmemiş olsa da, tahliye istemi üzerine davanın kabul edilmesiyle karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan 1.6.2008 tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı, 2011 Ocak, Şubat, Mart ayları kira bedelinin süresinde ödenmemesi sebebiyle kira bedellerinin tahsilini istemiş, ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu itirazda bulunmamıştır. Ancak davalı borçlu temyiz dilekçesi ile takip edilen aylar kirasını banka hesabına önceden yatırdığını bildirmiştir. Mahkeme, davalının iddiasına ilişkin olarak kira sözleşmesinin başladığı tarihten itibaren banka hesap dökümlerini inceleyerek bir karar vermesi gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenle karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: İİK 269/a.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2011/12473 E. , 2012/1342 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra)

İcra mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili istemi ile yapılan takibe, davalı borçlunun itiraz etmemesi üzerine İİK 269/a maddesi gereğince tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.6.2008 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı alacaklı tarafından 18.3.2011 tarihinde başlatılan icra takibinde 2011 Ocak, Şubat, Mart ayı kira bedellerinin süresinde ödenmemesi sebebiyle kira bedelleri toplamı 907.20 TL"nin tahsilini istemiş, ödeme emrinin 22.3.2011 tarihinde tebliği üzerine davalı borçlu itirazda bulunmamış ancak temyiz dilekçesi ile takip edilen aylar kirasını banka hesabına takipten önce ve otuz günlük yasal süre içinde yatırdığını bildirmiştir. Dosyada bulunan alacaklıya ait kısmi banka hesap ekstresinde 17.1.2011 tarihinde 302.40 TL, 24.3.2011 tarihinde 610 TL kira ödemesi yapıldığı kayıtlıdır. Davacı vekili 17.1.2011 tarihli ödemenin Aralık kirasına sayıldığını iddia etmiş ve Aralık kirasının ödenmemesi halinde 17.1.2011 tarihinde yapılan ödeme Aralık ayına sayabilecek ise de, banka hesap ekstresinde 17.1.2011 öncesi bulunmadığından Aralık ödemesinin daha önce yapılıp yapılmadığı anlaşılamamaktadır. Mahkemece davalının ödeme iddiasına ilişkin olarak kira sözleşmesinin başladığı tarihten itibaren banka hesap dökümleri getirtilerek, davalının bildirdiği bu ödemeler de değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 02.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.