MAHKEMESİ : Erdek Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/11/2013
NUMARASI : 2012/226-2013/457

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 20/06/2012 gününde verilen dilekçe ile komşuluk hukukundan kaynaklanan tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın davalı Y.. Ö.. yönünden usulden reddine, davalı M.. A.. yönünden kabulüne dair verilen 19/11/2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı M.. A.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan tazminat isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, maliki olduğu .. ada .. parsel sayılı taşınmazın sınırındaki yoldan davalılar tarafından kepçe ile toprak alınması sonucunda yolun çukurlaştığını, evin temelinin ortaya çıktığını ve selden zarar gördüğünü ileri sürerek 12.840,00 TL tazminatın davalılardan tahsilini talep etmiştir.
Davalılar, davacının daha önce yola bitişik olarak ev yaptığını ve meydana gelen sel felaketlerinde gerekli önlemleri almadığını, evinin sel felaketinden zarar görmesinin kaçınılmaz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davalı Y.. Ö.. yönünden fiilin gerçekleştiği tarihte köy muhtarı olduğu, kamu görevlisi olarak kendisine husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle bu davalı yönünden davanın reddine, davalı M..A.. yönünden davanın kabulüne 12.840,00 TL tazminatın davalıdan yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü, davalı M.. A.. temyiz etmiştir.
TMK m. 683"deki "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir” hükmü ile mülkiyet hakkının kanunla toplum yararına kısıtlanabileceği
temel ilke olarak kabul edilmiştir. Aynı maddenin ikinci fıkrasında, mülkiyet hakkının nasıl korunacağı hükme bağlanmış, 730 ve 737. maddeleriyle de taşınmaz malikinin başkalarına zarar vermesinin önlenmesi hedeflenmiştir.
Yapma, kaçınma, katlanma olarak özetlenebilecek bu sınırlamaların önemli bir bölümü TMK’nın "komşu hakkı" başlığı altında, 737 ile 750. maddelerinde düzenlenmiş, 751 ile 761. maddelerinde de yine malikin yapması ve katlanması gereken hususlar belirtilmiştir.
Komşuluk hukukundan kaynaklanan tazminat davalarında öncelikle davacının uğramış olduğu zararın miktarının bilirkişi aracılığı ile tespit edilmesi, tazminatın bu zarara göre tayin ve takdir edilmesi gerekir. Hemen belirtmek gerekir ki, tazminat miktarı hiçbir zaman zararı aşamaz. Ancak, zararın artmasında davacının kusuru varsa, tazminat miktarı 6098 sayılı Borçlar Kanununun 52. maddesine göre indirilmeli veya tamamen ortadan kaldırılmalıdır. TMK’nın 737 ve 730. maddelerinden doğan sorumluluk kusura bağlı bir sorumluluk olmadığından, davalının kusursuz olması tazminat miktarının düşürülmesinde etkili olamaz.
Bu ilkeler ışığında somut olaya gelince;
Mahkemece tazminatın miktarının belirlenmesine ilişkin olarak yapılan araştırma ve incelemeler hüküm kurmaya yeterli değildir. Erdek Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/59 D. iş sayılı tespit dosyasında alınan bilirkişi raporunda davacının zarar gören yapısının demirli beton tabliye üzerine temelsiz yapıldığı anlaşılmaktadır. Dosya içerisindeki bilirkişi raporlarından dava konusu evin mühendislik kurallarına uygun olarak yapılıp yapılmadığı, dolayısıyla bu durumun davacının zararının artmasına neden olup olmadığı hususunun araştırılıp değerlendirilmediği anlaşılmıştır. Bu nedenle mahkemece belirtilen hususlarda gerekli araştırma yapılmalı davacının bölüşük (müterafik) kusurunun mevcut olması halinde 6098 sayılı TBK’nın 52. maddesi uyarınca zarar miktarından indirim yapılması gerekmektedir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı M.. A.."un temyiz istemlerinin kabulü ile hükmün yazılı gerekçe ile BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 19.06.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.