Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/8663 Esas 2013/13429 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/8663
Karar No: 2013/13429
Karar Tarihi: 26.09.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/8663 Esas 2013/13429 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu davada, davalı tapuda paydaş olan davacının payı üzerine önalım hakkını kullanarak tapu kaydını iptal ettirip kendi adına tescil ettirmiştir. Davacı, önalım bedelinin çok düşük hesaplandığını iddia ederek tapu iptali ve tescil talep etmiştir. Ancak mahkeme, davalının çekişmeli payı şüfa hakkını kullanarak edindiği ve ihalenin feshine ilişkin açılan ceza davasının bekletici mesele yapılmasına gerek olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Yargıtay da bu kararı onaylayarak, davacının temyiz itirazının yerinde olmadığına karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi: İhale edilen taşınmazların tapuda tescilinde önalım hakkı.

1. Hukuk Dairesi 2013/8663 E. , 2013/13429 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı ile birlikte 236 ada 1 (imar uygulaması ile 8 parsel) parsel sayılı taşınmazda 1/2 şer oranda paydaş iken, taşınmazdaki payının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 45. maddesi gereğince açık teklif ihale usulü ile 08.11.2006 tarihinde dava dışı ...."a ihale edildiğini, davalının temlik edilen pay hakkında önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil talepli dava açtığını, mahkemece çekişmeli payın çok düşük hesaplanan önalım bedeli karşılığında davalı adına tesciline karar verildiğini, önalım bedeli çok düşük hesaplandığından zarara uğratıldığını ayrıca yaptıkları ihaleye ilişkin ihaleye fesat karıştıldığı iddiasıyla dava açıldığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil mümkün olmadığı takdirde bedel isteğinde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının çekişmeli payı şüfa hakkını kullanarak iyiniyetli edindiği ve ihalenin feshine yönelik açılan ceza davasının bekletici mesele yapılmasına gerek olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 26.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.