MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

... ile ... ve ...Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen ....03.2010 gün ve 206/304 sayılı hükmün ..."ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, kadastro çalışmalarında adına tespit edilen 388 ada ... parselin devamında ve zilyetliğinde bulunan taşınmaz bölümünün paftasında yol olarak gösterildiğini açıklayarak, adına kayıtlı parsele eklenmek suretiyle tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... vekili, niza konusu taşınmaz bölümünün zilyetlikle kazanıma elverişli yerlerden olmadığını bildirerek, davanın reddini savunmuştur.
Davalı köy temsilcisi, bir diyeceği olmadığını belirtmiştir.
Mahkemece, zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, teknik bilirkişinin ........2010 tarihli rapor ve krokisinde A harfi ile gösterilen 1079,93 m2 taşınmaz bölümünün davacının parseline ilave edilmek suretiyle tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz bölümü ........2007 tarihinde yapılan kadastro çalışmalarında paftasında yol olarak gösterilmiş olup; güney sınırında davacı adına senetsizden, tarla vasfıyla tespit ve tescil edilen 388 ada ... parsel yer almaktadır.
Dosya muhtevasına dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edildiğine, uyuşmazlık konusu taşınmazın miras yoluyla intikalen davacıya kaldığı, adına tespit edilen parselle bütün halde olduğu, öncesinde ve halen yol olarak kullanılmadığı, tarla vasfıyla tasarrufta bulunulduğunu yerel bilirkişi ve tanıkların da ifade ettiklerine, keşif tarihinde taşınmazın buğday ekili tarım arazisi niteliğini taşıdığının ziraatçı uzman bilirkişi tarafından bildirildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre davalı ... vekilinin aşağıda belirtilen hususlar dışında sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Dava, TMK.nun 713/....maddesi uyarınca tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bir taşınmazın tapuya tesciline karar verilebilmesi için, bu maddede yazılı koşulların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu maddenin ....fıkrası hükmüne göre, dava konusunun mahkemece gazete ile bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilan edilmesi ve ....fıkra hükmüne göre son ilandan başlayarak ... aylık itiraz süresinin beklenilmesi gerekmektedir. Mahkemece öngörülen gazete ve yerel ilanlar yapılmadan tescile karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır.
Bundan ayrı; 3402 sayılı Kadastro Kanununun ....maddesi hükmüne göre zilyetliğin bu kanunda yazılı belgelerden birisi ile ispatı yoluna gidilmeyen hallerde, zilyedin aynı çalışma alanı içinde kazanabileceği miktar sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönümü geçmeyecektir. Anılan hüküm gözönünde tutularak ....07.1972 tarihinden sonra davacı, miras bırakanı ve diğer mirasçılar adına kadastro yolu ile veya açılan dava sonunda tescil edilmiş taşınmaz veya taşınmazlar var ise, bunların miktarlarının, çalışma alanlarının, tescil tarihlerinin Tapu Sicil Müdürlüğü ile Kadastro Müdürlüğünden, açılmış dava olup olmadığının o yer Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğünden sorulup belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.
Öte yandan, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin davalarda Hazinenin ve ilgili kamu tüzelkişiliğinin davada yer alması yasal hasım olmasından ileri gelmektedir. Davanın kabulü halinde ... ve ilgili kamu tüzelkişisi yargılama giderlerinden sorumlu tutulamayacağı gibi, harcın dahi davacıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken, yargılama giderlerinin ... ve davalı köye yükletilmesi ve harç alınmasına yer olmadığına karar verilmesi doğru değildir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasa hükümlerine uygun bulunmayan hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, ....01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.