MAHKEMESİ : İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/12/2013
NUMARASI : 2012/1633-2013/1688

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.07.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 03.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteğinin değerden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın imar durumunun netleşmediği, bu aşamada taşınmazda ortaklığın giderilmesinin hissedarlar aleyhine sonuç doğuracağı, davanın uygun zamanda açılmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Somut uyuşmazlıkta TMK"nın 698/son maddesinde düzenlenen "uygun olmayan zamanda paylaşmanın istenemeyeceğine" ilişkin hükmün TMK"nın 2. maddesindeki iyiniyet kurallarına göre yorumlanacağı içtihaden belirlenmiştir. Somut olayda imar çalışmalarının yapılmış olması uygun olmayan zaman olarak değerlendirilemez. Kaldı ki dosya arasındaki bilgi, belge ve yazışmalara göre belediyece şu anda yapılan her hangi bir imar çalışması da bulunmamaktadır.
Mahkemece, işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 11.06.2014 tarihinde oybirliği ile karar verilmiştir.